Ana sayfa Genel Sorgulamalar Parsel İhlali

Parsel İhlali

0
PAYLAŞ

imar yasalarına göre ayrılarak sınırlandırılmış olan arazi parçasına parsel ismi verilmektedir. Bir parsele bir veya birden daha fazla kişi sahip olabilir. Bu tekil kişiler olabileceği gibi bir vakıf, kuruluş veya devlet de olabilmektedir. Eğer kısa yoldan parseliniz hakkında bilgi almak istiyorsanız tapu ve kadastro genel müdürlüğü bünyesine ait olan internet sayfasından parsel sorgulamanızı kısa sürede yapabilirsiniz. Parsel ihlali durumuna karşı parsel sınır tespiti özel kadastro bürolarına yapılan başvurular ile gerçekleştirerek tespiti yapılabilmektedir.

Parsel İhlali

Bazı hallerde çeşitli şekillerde parsel ihlali yapılabilmektedir. Bu konu taşınmaz mal zilyetliğine yapılmakta olan ihlallerin önlenebilmesi hakkında kanunun uygulanma şekilleri ve esaslarına ait yönetmelik üzerinde açıkça belirtilmiştir. Kamu siciline daimi ve müstakil olmak üzere kayıtlı haklar bulunmaktadır. Bunlar Üst hakkı, kaynak hakkı, irtifak hakkı olarak sayılabilir. Taşınmaz ve müdahale sayılmakta olan haller aynı yönetmeliğe ait 12. Maddede belirtilmiştir. Yetkililerin parsel ihlalini öğrendiğinizde 60 gün içinde idari makama başvuruda bulunmanız gerekmektedir. Parsel ihlalinde yetkili olan kurumlara mal sahibinin hakkı vardır. Bu sistem üzerinden başvurular elektronik veya yazılı bir dilekçe ile ilçe kaymakamlıklarına veya valilikler tarafından yapılmaktadır. Başvuru tarihi belirtildikten sonra soruşturmanın 15 gün içinde verilmesi mecburidir.

Parsel Sınır Tespiti Nasıl Yapılır?

Parsel sınır tespiti özel kadastro büroları bünyesine başvurular gerçekleştirerek tespiti yapılabilmektedir. Kadastro memurları tarafından yapılan ölçümlerde eğer parsel ihlali varsa ve imar mevzuatı uygulanmışsa bu 25 yıldan önce yapılmalıdır. Çünkü bazı davalar 25 yılda zaman aşımına uğrayabilir. Eğer sınır ihlalini gerçekleştiren arsa komşusu ise buna ait olan bir zaman aşımı sayılmamaktadır. Parsel ihlalleri bazı zamanlarda bilerek bazı zamanlarda ise bilinmeden gerçekleşebilmektedir. Parsel ihlalleri birkaç sebepten dolayı gerçekleştirilebilir. Bunlar;

  • Yan parsele ihlal
  • Binanın yan arsaya girmesi
  • Başkasının arsasına inşaat yapılması
  • Arsadan yol geçmesi
 

olarak sayılabilir. Arsa sahibi olan kişilere ait olan arsaların parsel durumunu sorgulamaları için sistemler geliştirilmiştir. Bu sisteler üzerinde tapu alanı, niteliği, ada, parsel ve mevki bilgilerini hızlı bir şekilde öğrenebilirsiniz. Size ait olan bir arsayı paftası sayesinde hızlı bir şekilde kontrol edebilirsiniz.

Arsa bilgileriniz ile parsel sorgulaması yaparken otopark, kamu hizmeti, yol, yeşil alan, başkasının arazisine taşan yapı gibi bilgileri sorgulama esnasında bulabilirsiniz.

Parsel İhlali Sorgulama Nasıl Yapılır?

Arsa sınır duvarları 25-30 metre karşı parseli ihlal eder ise bu arsa taşkın olarak değerlendirilebilir. Parsel ihlali konusu oldukça geniş bir konudur. Bu konular dar bir açıdan ele alınırsa;

  • Bina yükseklik sınırları
  • Binaların temel derinlikleri
  • Bahçe duvarı yükseklikleri
  • Çekme mesafeleri
  • Binalar arası mesafeler
  • Bitişik nizam mesafeleri
  • Yan parsel ihlalleri
  • 2b kadastro ve arsa sınır ihlalleri
  • Taşkın yapılar
  • Yan arsaya taşma konuları
  • Tarla sınır ihlalleri
  • Komşu parsele pencere açma

gibi konuları içine almaktadır. Yapılan parsel ihlalleri sonucunda gerekli olan mercilere başvurularak parsel sahibi gerektiği gibi hakkını arayabilir.

Parsel İhlali Durumuna Karşı Sorgulama Yapmak için TIKLAYINIZ !

BİR CEVAP BIRAK